Zentrumsnahe sonnige 2-Zimmer Wohnung

Zur Vermietung kommt diese schöne ca. 58m² große 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Tulln.

Die schöne Wohnung liegt hofseitig im 1. Liftstock und teilt sich auf die folgende Räume auf: ein großer Wohnraum mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Wachbecken und Waschmaschinen Anschluss, ein WC mit Handwaschbecken, ein Vorzimmer sowie eine Loggia. 

Vom Vermieter wurde weiters bereits eine Küche eingebaut, die Sie ablösefrei verwenden können. Weitere Möbel können sie nach Absprache und Bedarf ebenfalls übernehmen. Die Wohnung liegt südseitig und hat daher auch an trüben Tagen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Räume. Aber keine Sorge - auch für Schatten ist gesorgt - als Sicht- und Sonnenschutz gibt es bereits innenliegende Rollos und Gardinen. Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, das Bad und das WC mit schönen geschmackvollen Fliesen. Zwischen Wohnzimmer und Vorzimmer wurde eine Glasschiebetür eingebaut.

Geheizt wird mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Für das Warmwasser gibt in jeder Wohnung einen eigenen elektrischen Boiler. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Einlagerungsraum, der sich praktischerweise auf der Etage befindet. Für ihr Fahrzeug steht Ihnen der KFZ-Abstellplatz Nr. 55 zur Verfügung. Dafür wird eine monatliche Miete von € 40,-- brutto inkl. Betriebskosten verrechnet. Für Wasser wird Ihnen ein monatliches Akonto von € 6,60 inkl. USt verrechnet.

Das Zentrum von Tulln erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Fußweg zu Bahnhof Tulln Stadt beträgt zu Fuß ca. 180 m also 2 Gehminuten und zum Hauptbahnhof mit gratis Park & Ride sind es ca. 900 m also ca. 10 Gehminuten.

Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden, eine Verlängerung nach 5 Jahren ist für den Vermieter vorstellbar.
Die Kosten für Strom und Fernwärme werden direkt mit dem Energieanbieter verrechnet.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

sehr Zentral in Tulln gelegen: ca. 500 m vom Hauptplatz entfernt (ca. 5 Gehminuten) ca. 180 m zum Bahnhof Tulln Stadt (ca. 2 Gehminuten) ca. 900 m zum Hauptbahnhof Tulln mit Park & Ride (ca 10. Gehminuten) ca. 1,3 km zum Landesklinikum Tulln (ca. 17 Gehminuten) ca. 1,6 km zur IFA-Tulln / Boku (ca. 21 Gehminuten) zahlreiche Nahversorger in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.