ZENTRALE GEMEINSCHAFTSPRAXIS IN DER VILLACHER INNENSTADT.

Das Ordinations– und Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage am Hauptbahnhof im Herzen von Villach.

Die Praxis erstreckt sich über 176 m² und ist in zwei Ordinationsräume, 3 Backoffice Räume, einen Lager/Abstellraum und eine Kunden– und Personal WC aufgeteilt.

Die Ordinationsräumlichkeiten sind seit mehreren Jahren an den Hauptmieter vermietet und werden als Gemeinschaftspraxis geführt. Es wurde ein Kündigungsverzicht bis Feber 2024 vereinbart.

Der Netto-Hauptmietzins beträgt € 1.400,- monatlich mit eine Bruttorendite von 6%.Der Kündigungsverzicht ist bis Feber 2027 vereinbart.

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Lokale sowie der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Umgebung.