Zentrale 3,5-Zimmer Anlegerwohnung in Innsbruck

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,70 m² lt. Plan
• 1 x Loggia angrenzend an die Küche mit Blick auf die Tiroler Berge
• 1 x  sonniger Balkon
• 1 x Garagenbox
• Wohnungseigentum
• Moderne Ausstattung (Einbauküche, Holzparkettboden, gepflegte Fliesen, zeitlose Türen)
• 3 Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, separates WC, Vorraum, Küche, Badezimmer
• HWB befindet sich derzeit in Ausarbeitung
• Modernes Badezimmer mit Dusche 
• Wohnanlage mit guter Infrastruktur - studenten- sowie familienfreundliche Wohnumgebung
• ideal für Anleger zur Vermietung an Studenten / WG
• Vorhandener Personenaufzug
• tatsächliche Größe lt. WEG-Vertag 89,60 m²
• Diese Wohnung ist auf 3 Jahre befristet vermietet daher bis zum 13.10.2026 
• auf Anfrage kann der aktuelle Mietvertrag eingesehen werden

Es kann eine separate Garagenbox um EUR 30.000,00 zusätzlich erworben werden (ist derzeit vermietet)!

Kaufpreis Wohnung EUR 390.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team 
immobilien@infina.at
T +43 512 584 380 210
 

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100 Mal vor Ort in ganz Österreich

Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank.

Entdecken Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten – kostenlos und unverbindlich!
Sie möchten mehr erfahren? Schicken Sie uns einfach eine E-Mail an finanzierung@infina.at für ein erstes Beratungsgespräch oder besuchen Sie unsere Website unter www.infina.at

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar 
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Egger-Lienz-Straße 22 befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Innsbruck. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung aus. Mit der Nähe zu Parks, Freizeitmöglichkeiten und den Alpen bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturgenuss. Ideal für Familien und Berufstätige, die die Vorzüge einer zentralen, aber naturnahen Wohnlage schätzen.