Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Asten mit Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen! (VERKAUFT)

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet modernen Komfort in ruhiger, zentraler Lage in Asten. Ein Tiefgaragenstellplatz (Zubehör) rundet das Angebot ab. 

Der Grundriss der Immobilie ist optimal und gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum, von dem aus alle Räume begehbar sind.
• Helles, geräumiges Wohnzimmer mit ca. 18 m² mit direkt angrenzender Kochnische (die vollmöblierte Einbauküche ist im Preis inkludiert).
• Vollverglaste, an das Wohnzimmer angrenzende, Veranda mit einer Fläche von ca. 7 m². Die Veranda kann beliebig gestaltet werden - ob als Essbereich, Arbeitsplatz oder als Zuhause für Ihre Grünpflanzen - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
• Schlafzimmer mit ca. 13 m², welches genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
• Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschtisch.
• Separates WC
• Abstellraum

Der Wohnung ist selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die Betriebskosten inkl. Rücklagen, Verwaltungskosten und Heizkosten betragen € 306,50.  Das Wohnhaus (Baujahr 1986) ist sehr sauber und wird von einer Reinigungsfirma wöchentlich gereinigt. Der Rücklagenstand per Ende November beträgt ca. € 47.000,- (Guthaben) und es sind laut Hausverwaltung zurzeit keine Renovierungen am Haus geplant.

Überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe für Fragen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Holunderstraße, einer ruhigen Wohngegend in Asten. Hier genießen Sie eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturangebote. Lebensmittelgeschäfte und Ärzte sind nur wenige Gehminuten entfernt und zum großen Einkaufszentrum Frunpark sowie zum Ortszentrum Asten benötigen Sie nur ein paar Autominuten. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, denn Asten bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn. Die öffentliche Verkehrsanbindung an Linz ist ebenfalls gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen der Linien 400 und 407, die Sie nach Linz befördern. Darüber hinaus ist der Bahnhof nur ca. 9 Gehminuten entfernt und bietet eine 13-minütige Zugverbindung zum Linzer Hauptbahnhof.