Zentral gelegenes Geschäftslokal in bester Lage von Salzburg ab Dezember 24!

Zentral gelegenes Geschäftslokal in bester Lage von Salzburg ab Dezember 24!

Zur Vermietung gelangt ab Dezember 24 ein straßenseitig und im Erdgeschoss liegendes Geschäftslokal mit ca. 107,23 m² Nutzfläche in bester Lage von Salzburg!

Hard Facts
* EG
* 2 Räume
* Lager
* WC
* Nutzfläche ca. 107,23 m² 
* Lift im Haus
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: Nein

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.761,79 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 240,40 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten Akonto dzt. netto: € 132,64 (zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten dzt. netto:  € 31,29 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 2.599,34

Kaution: 3 BMM (€ 7.798,02) bar/Bankgarantie
Provision: 3 BMM  zzgl. 20 % USt (€ 6,498,36 zzgl. 20% USt = € 7,798,03)

Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 250,-- zzgl. 20% USt

Bezug: Ab 01.12.2024
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Zentrale Lage in der Auerspergstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Mirabellgarten und weitere Attraktionen der Salzburger Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Buslinien: 22  
O-Bus-Linien: 1, 2  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.