Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Schallmoos

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhause im 2. Obergeschoss (ohne Lift) im absolut verkehrsgünstigen Stadtteil Schallmoos in der Sterneckstraße. 

Sie hat eine Wohnfläche von ca. 73 qm und ist optimal aufgeteilt. Vom zentralen Eingangsbereich sind sämtliche Räume separat zu begehen. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein WC, ein Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. 
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Wasch- und Trockenraum kann mitgenutzt werden, genauso wie der Fahrradraum. 

Die Fenster sind im Objekt soeben erneuert worden, die Heizung von Gas auf ökologischere Fernwärme umgestellt worden und die Vermieter sagen eine zusätzliche Reinigung sowie eine Erneuerung der Malerei zu - auf den Fotos ist noch der alte Zustand.

Der monatliche Bruttomietzins beträgt € 1.282,38 inkl. Mietzins, Betriebs- und Heizkostenakontierung und Umsatzsteuer. Die Kosten für den Strom, Internet, etc. sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Die Kaution beträgt € 3 847,14

Fakten:
- Bruttomietzins € 1.282,38
- Bezugstermin ab 01.11.2024
- Kellerabteil

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Der Gnigler Bahnhof sowie Buslinien ( 151, O-Bus 10, O-Bus 04) sind in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Nahversorger für den alltäglichen Gebrauch befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord ist ca. 3,3 km entfernt.