Zentral gelegene 2-Zimmer-Stadtwohnung in Bestlage des 3. Bezirks

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens!

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Marxergasse, 1030 Wien, bietet auf 63m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Stadtliebhaber.

Das im Jahr 1963 erbaute Wohnhaus besticht durch seine solide Bauweise und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Die Wohnung liegt im 4. Stock. Das Haus verfügt über einen Personenlift (fährt ab/bis Halbstock).

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit manuell bedienbaren Außenrollos, eine separate, moderne Einbauküch (ca. 5 Jahre alt), sowie ein renoviertes Badezimmer. Dieses überzeugt mit hochwertigen italienischen Fliesen und ist ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken, Bidet, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im praktischen Abstellraum.

Die Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. 

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine zentrale, komfortable und gepflegte Immobilie in einer der besten Lagen Wiens suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/ 563 22 53

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust.

Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:

1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Die Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung erfolgt über die Kanzlei Mag. Harald Oppeck in 2070 Retz (ortsunabhängig). 

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Die Marxergasse liegt im Herzen des 3. Bezirks und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Der nahe gelegene Prater lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.