Wundeschöne Kleinwohnung in der Hütteldorferstraße nahe U3

Wundeschöne Kleinwohnung in der Hütteldorferstraße nahe U3

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Neubauhauses mit Lift, das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend modernisiert, im Keller befindet sich auch eine Tiefgarage, wo man Stellplätze mieten kann.

Die Kleinwohnung besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und WC, einem Wohnbereich mit möblierter Küche, einem möblierten Essbereich und einem Wohn- Schlafbereich, in dem sich ein Schlafsofa und ein Schrank befindet.

Direkt vor dem Haus befindet sich die Straßenbahn Linie 49, mit der man über 4 Stationen zur U3 Hütteldorferstraße gelangt.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Elektrokonvektoren, die man aber leicht auf Infrarot umstellen könnte.

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 145.500,- Euro.

Wenn die Käufer die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen, muss die Grundbuchseintragungsgebühr nicht bezahlt werden.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
2.000 € Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hütteldorferstraße, direkt beim Gustav Klimt Park, gegenüber dem Bezirksamt, nähe U3 Hütteldorferstraße, direkt vor dem Haus befindet sich die Straßenbahn Linie 49