Wunderschönes Einfamilienhaus mit Blick auf den Tausendeimerberg

Das Einfamilienhaus wurde 1650 erbaut und steht unter Ensembleschutz.

Es wurde mit viel Liebe zum Detail zu einem modernen Vorzeigeobjekt renoviert und zeigt uns, wie Alt und Neu harmonisch miteinander funktionieren.

Das Haus ist in drei Geschosse unterteilt und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer und ein WC. Vom Esszimmer gelangt man über eine Bodentür in den wunderschön ausgebauten Weinkeller mit zusätzlichem, kleinen Erdkeller. Vom Esszimmer erreicht man ebenso den 25 m² großen Innenhof, der aufgrund seiner ruhigen Lage sowie seinem mediterranen Flair eine wahre Freude bereitet.

Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum. Im 2. Obergeschoss findet man ein weiteres Schmuckstück dieses Hauses, die Galerie. Sie bietet einen wundervollen Blick auf den Tausendeimerberg! In der Galerie ist der Einbau eines offenen Kamins sowie einer Kochnische möglich. Alle Anschlüsse dafür sind vorhanden! Im 2. Obergeschoss befindet ich zudem ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Bad mit Dusche und WC.

Geheizt wird das Haus mittels elektrischer Zentralheizung. Vor der Straße verläuft eine Gasleitung, wobei ein Gasanschluss möglich ist! Das Haus verfügt über Holz-und Alufenster! Alle Leitungen und Installationen sind komplett neu!

Der Ort Spitz ist ein beliebtes Reiseziel. Insofern lädt das Hause dazu ein, es optional als Apartmenthaus zu nutzen.

Kaufpreis: EUR 646.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)

Dennis Wabnitz, MSc 

Mobil.: +43 670 5057533

Website: www.w7.immo 

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details please request here (while providing your contact data).

Dennis Wabnitz, MSc 

Mobil.: +43 670 505 75 33

Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

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Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich am Fuße des berühmten Tausendeimerberges im Herzen der Wachau im schönen Ort Spitz. Die unmittelbare Nähe zu Weinbergen sowie der Donau machen diese Lage sehr idyllisch. Gasthäuser, Cafés und Weingüter laden zum Verweilen ein.