Wunderschöne helle 4-Zimmer-Maisonettenwohnung

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettenwohnung mit ca. 81,52 m² Nutzfläche
• sonniger Balkon mit ca. 9,10 m²
• Kellerabteil mit ca. 1,68 m²
• 2 x Tiefgaragenabstellplatz
• Baujahr 2002 - Wohnungseigentum
• Gepflegte Ausstattung (Einbauküche, innenliegender Sonnenschutz, Holzparkettboden und raumhochgefliestes Bad)
• 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separates WC, Küche, 2 Badezimmer
• großzügige Dachfenster
• Heizungsart: Zentralheizung mit Öl
• HWB 46,3 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 15.03.2021
• Modernes Badezimmer mit Dusche 
• Wohnanlage mit guter Infrastruktur - studenten- sowie familienfreundliche Wohnumgebung
• ideal für Anleger zur Vermietung an Studenten / WG
• Diese Wohnung ist auf 3 Jahre befristet vermietet daher bis zum 14.01.2027
• auf Anfrage kann der aktuelle Mietvertrag eingesehen werden

Es können zwei separate Tiefgaragenabstellplätze um jeweils EUR 28.000,00 zusätzlich erworben werden (einer davon ist derzeit vermietet)!

Kaufpreis gesamt EUR 439.000,-
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team 
immobilien@infina.at
T +43 512 584 380 210
 

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100 Mal vor Ort in ganz Österreich

Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank.

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar 
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung in der Scheuchenstuelgasse 8, in 6020 Innsbruck bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten entlang des Inns. Die Altstadt und das Stadtzentrum sind schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar, was Ihnen eine bequeme Verbindung zu kulturellen und gastronomischen Angeboten ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und die Nähe zu den Tiroler Alpen.