Wunderschöne Häuser in sonniger und ruhiger Lage mit Blick auf Šentilj/Slowenien - nur 2 Minuten von der Grenze Spielfeld entfernt - auf slowenischer Seite!

In Sentilj - nur 2 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt entstehen wunderschöne, moderne Häuser mit Flachdach. 

Noch haben Sie die Möglichkeit auch noch Änderungswünsche bekannt zu geben. 

Diese schönen Bungalows mit Flachdach umfassen (alle bis auf Typ A – hier ist ein Zimmer weniger) einen Vorraum, einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 4 weitere Zimmer, 2 Bäder. Zusätzlich gibt es noch Haus ein Carport für 2 PKW´s. Die Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe.

Die Häuser werden unter ständiger Überwachung in der Ausführung der Arbeiten und mit hochwertigen Materialien wie folgt gebaut:

INNEN:

• Estriche, mechanische Putze, Fußbodenheizung, gekalkte Wände, Elektroinstallationen, Schalter
• Installationen für TV, Telefon, Ladegerät für Elektrofahrzeuge
• Boden- und Wandkeramik 60x60cm (2 verschiedene Farben: beige, hellgrau)
• Innentüren, 6-tlg
• Einbauleuchten nach Projekt
• Wärmepumpe Daikin 8KW
• Badezimmer Nr. 1: Geberit Toilettenschüssel (1x), Duschvorbereitung (1x), Waschbeckenvorbereitung (2x), Edelstahl-Bodenablauf (1x)
• Badezimmer Nr. 2: Geberit Toilettenschüssel (1x), Duschvorbereitung (1x), Waschbeckenvorbereitung (1x), Edelstahl-Bodenablauf (1x)
• Toilette: Geberit Toilettenschüssel (1x), Waschbeckenvorbereitung (1x)

Gebaut werden die Häuser AUSSEN:

• Ziegel: Weinberger Porotherm 30 cm
• Fassade: 20 cm Styropordämmung
• Dach: 45 cm Isolierung
• 1 Stück ALU-Eingangstür
• Fenster und Balkontüren : AJM Energeto
• Pflasterklinker 1m breit rund ums Haus + Zufahrt zur Garage
• Das Fundament des Wohnhauses ist aus Stahlbeton und als Fundamentplatte mit einer Dicke von 25 cm ausgeführt
• Die tragenden Außenwände bestehen aus klassischen Hohlziegeln mit einer Stärke von 30 cm. In den Ecken und an bestimmten Stellen sind AB-Vertikalanker vorgesehen. Die Innenwände aus Backstein sind 10, 15 und 20 cm dick
• Ein Flachdach mit Schindeln und versteckten Dachrinnen  
• Alle Fahr- und Gehflächen werden aus Betonpflastersteinen hergestellt, die mit Betonbordsteinen enden

Es gibt verschiedene Häusertypen A, B und C (siehe Tabelle) – diese kurz im Überblick:

• Brutto-Nutzflächen der Häuser: von 188,21 m²– 229,51 m 2
• Grundstücksflächen: von 312m² – 355 m 2
• Haustyp: alles Einfamilienhäuser mit Flachdach
• Schlüsselfertigpreis: ab 1.220 €/m 2 inkl. 9,5 % MwSt

Noch verfügbare Haustypen sind:

TYP A
Haus Nr. 1: Grundstücksnummer 152/30, Grundstücksgröße: 342 m2

Größe des Hauses: 188,21 m2 brutto
Preis: 295.900 EUR inkl. 9,5% MwSt.

TYP B
Haus Nr. 2: Grundstücksnummer 152/41, Grundstücksgröße: 332 m2
Haus Nr. 9: Grundstücksnummer 152/42, Grundstücksgröße: 312 m2
Haus Nr. 4: Grundstücksnummer 152/55, Grundstücksgröße: 320 m2
Haus Nr. 7: Grundstücksnummer 152/56, Grundstücksgröße: 322 m2
Haus Nr. 8: Grundstücksnummer 152/43, Grundstücksgröße: 316 m2
Haus Nr. 3: Grundstücksnummer 152/44, Grundstücksgröße: 355 m2
Haus Nr. 6: Grundstücksnummer 152/57, Grundstücksgröße: 326 m2
Haus Nr. 5: Grundstücksnummer 152/58, Grundstücksgröße: 348 m2

Größe des Hauses: 229,51 m2 brutto
Preis: 295.900 EUR inkl. 9,5% MwSt.

Die Zufriedenheit von bereits 155 Familien spricht für den Bauträger in Slowenien! Vertrauen auch Sie ihm!

Ich freue mich, Ihnen die Immobilie im Detail und vor Ort zu erklären - eine Besichtigung lohnt sich!

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Lagebeschreibung

Genießen Sie Ihr Eigenheim in sonniger und ruhiger Lage auf einem Hügel mit Blick auf Sentilj, nähe dem Casino Mond. Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Nach Spielfeld/Grenze sind es mit dem Auto nur 2 Minuten nach Maribor nur 10 Minuten.