Wunderschöne Erstbezugswohnung mit herrlicher Terrasse zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich derzeit in der finalen Bauphase und bietet somit die Möglichkeit, letzte Wünsche individuell abzustimmen. Nach Rücksprache mit den Verkäufern kann die Immobilie wahlweise belagsfertig oder bezugsfertig übergeben werden, um Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden.

Das durchdacht geplante Objekt überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung:

• Vorraum: Repräsentativer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe.
• Abstellraum: Praktische Lagermöglichkeiten für den Alltag.
• Wohn-Essbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zur beinahe 40 m² großen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
• Schlafzimmer: Zwei oder drei Schlafzimmer, je nach Wunschgestaltung, bieten individuellen Wohnkomfort.
• Ankleidezimmer: Praktischer Zusatzraum für Organisation und Stil.
• Bäder: Ein Badezimmer mit WC und Badewanne sowie ein weiteres mit Dusche – beide mit Zugang zu einem zusätzlichen Balkon.
• Separates WC: Für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Inklusive Leistungen:
Zum Angebot gehören bereits zwei Garagenplätze sowie ein großzügiger Kellerraum, die im Kaufpreis inkludiert sind. Diese zusätzlichen Annehmlichkeiten sorgen für Komfort und optimale Nutzbarkeit.

Eine PV-Anlage wurde zusätzlich am Dach installiert, wodurch die laufenden Energie- und Betriebskosten langfristig gesenkt werden können.

Wenn Sie auf der Suche nach einer wunderschönen Wohnung in ruhiger Umgebung sind zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: 0660/7396171 oder per Mail unter: f.roessl@long-living.at. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hallersdorf 96, 8565 Söding-Sankt Johann, einer ruhigen und idyllischen Ortschaft im Bezirk Voitsberg in der Steiermark. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet die Lage ein harmonisches Umfeld, das Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint. Infrastruktur und Anbindung: Die Gemeinde Söding-Sankt Johann überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Nähe zur Packer Straße (B70) sorgt für eine bequeme Anbindung an die Städte Voitsberg (ca. 10 Minuten) und Graz (ca. 25 Minuten), ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die steirische Landeshauptstadt. Freizeit und Umgebung: Die Region besticht durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege führen durch malerische Landschaften, während Sehenswürdigkeiten wie das historische Schloss Hohenburg zum Entdecken einladen. Zudem sind kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste in der Umgebung beliebte Treffpunkte. Lebensqualität: Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Hallersdorf zu einem idealen Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Standort, der ländliche Idylle mit moderner Erreichbarkeit verbindet und höchste Lebensqualität garantiert.