Wunderschöne Doppelhaushälfte in Högmoos (Neubau)

Zum Verkauf stehen beide Doppelhaushälften! Beide beinhalten einen Geräteraum mit 6 m^2 - 7 m^2, zwei Parkplätze und einen eigenen Garten.

Das Holzriegelhaus wurde bereits errichtet und ist ab Herbst 2023 bezugsfertig. Es besteht die Möglichkeit dieses schlüssel- oder belagsfertig zu erwerben.

Es ist als Niedrigenergie-Haus ausgelegt und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Zur Energiegewinnung ist auf dem Dach zusätzlich eine Photovoltaik montiert.

Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein WC, die Wohn-Ess-Küche und die Terrasse inklusive Garten. Von außen begehbar ist auch noch ein Geräteraum, in dem Ski, Fahrräder usw. gelagert werden können.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Vorraum mit einer zentralen Verteilung zum Bad mit WC, den zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon.

Zusätzlich zu den 104 m^2 Wohnfläche befinden sich im Kellergeschoss noch zwei Kellerräume und ein Technikraum mit insgesamt 50 m^2.

Doppelhaushälfte Ost:

Wohnfläche: 98 m^2 + 6 m^2 Geräteraum + 50 m^2 Keller

Grundstücksfläche: 254,58 m^2

Belagsfertig: 499.000,00€ Haus Ost

Doppelhaushälfte WEST:

Wohnfläche: 102 m^2 + 7 m^2 Geräteraum + 50m^2 Keller

Grundstücksfläche: 285,93m m^2

Belagsfertig: 565.000,00€

Schlüsselfertig: 610.000,00€       

Im Kaufpreis "Schlüsselfertig" sind enthalten:

Grundstück                                                                                   

Keller, Bodenplatte inkl. Anschlüsse,

Innenputz im Keller inkl. Anstrich                                                                                                    

Balkon, Balkonbrüstung aus Metall

Parkettböden oder Vinyl Böden                                                                 

Anstrich: Wände und Decken

Spachtelung

Bodenfliesen und Wandfliesen, Holzfußböden inkl. Verlegung.

Treppe: Holztreppe belegt                                                                                                  

Innentüren glatt Weiß

Innenfensterbänke

Fenster  Holz-Alu (Internorm ) und Aussentüren inkl. Montag

Kellerfenster: Kunsstoff inkl. Lichtschächte

Aussenfensterbänke

Haustüre Aluminium                                                    

Sanitäre Rohinstallation (Kalt und Warmwasserleitungen)-Abflussleitungen inkl. Installationen im Kellergeschoß

Elektroinstallationen für EG, DG und Kellergeschoß inkl. Prüfbericht

Heizung:

Luftwärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung

Photovoltaikanlage 2,0 KW PEEK

bestehend aus 14 Stück PV Modulen inkl. Inverter

Gartengeräteraum

Kaufpreis Belagsfertig: 

Folgende Leistungen sind NICHT inkludiert:  

Innenfensterbänke, Spachtel, Malen, Sanitär, Boden-Wandfliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Treppe, Geländer

Das Außengeländer am Balkon ist im Kaufpreis enthalten.              

Sonstiges: 

Im Fertig Haus Angebot nicht beinhaltete Leistungen:

Außenanlagen (Asphalt, Pflaster, Rasen, Bepflanzung, Randsteine, Zaun)

Infrastruktur: Anschlussgebühren wie Kanal, Wasser, Strom, EDV von den jeweiligen Versorgungsunternehmen.

Sanitäre Einrichtungsgegenstände

Lagebeschreibung

Genießen Sie den Ausblick auf die österreichischen Berge aus Ihrem Eigenheim! Ob von der Terrasse oder dem Balkon, das moderne Holzriegelhaus bietet einen ruhigen, verzaubernden Blick in die Natur. Die Nähe zu Zell am See und den Skigebieten Kitzsteinhorn und Schmittenhöhe ist sehr attraktiv für aktive Familien. In nur 10 - 15 Minuten können diese erreicht werden.