Wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette - 2 Terrassen - Nahe dem grünen Prater !

Eine Wohnung zum einziehen und wohlfühlen!

Diese sehr schöne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus in ruhiger Lage.

Im 1. DG gelangt man von einem großzügigen Vorraum einerseits zum Schlafzimmer mit Terrasse (ca. 12m²) in einen ruhigen Innenhof sowie zum derzeitigen Arbeits-Gästezimmer, zum Abstellraum und Gäste-WC.

Besonders zu erwähnen ist das großzügige Tageslicht-Bad mit einer XL- Duschkabine inkl. klappbaren Duschsitz (barrierefrei), einem Doppelwaschbecken und einem WC. 

Eine weitere Besonderheit ist der schienen geführte Treppenlift in Designausführung, der in das 2. DG führt (abbaubar).

Dort erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-Essbereich mit einer großzügigen Terrasse sowie eine hochwertig- maßangefertigte Designküche und ein Abstellraum.

Auf der großzügigen Terrasse (ca. 12m²) in den ruhigen Innenhof verbringt man gerne schöne Abende zu zweit, mit der Familie  oder mit Freunden bei einem gemütlichen Essen mit einem Glas Wein.

Auch erwähnenswert ist die wohnungseigene Luft-Wärmepumpe für die Fußboden-Heizung-Kühlung.

Ein Kellerabteil mit 7 m² ist vorhanden.

Besonders hervor zu heben ist die hochwertige Ausstattung, eine genauere Beschreibung dazu finden Sie im Exposé.

Die Lage besticht durch eine sensationelle Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen als auch individuellen Verkehrsmitteln. Auch die Nähe zum Flughafen macht diese Immobilie als Stadtwohnung besonders interessant: 
die U-Bahnen U1,U2
die Straßenbahn-Linien O und 5
die Bus-Linien 53, 80A, 82A
diverse Schnellbahnlinien,

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.