Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung nähe Arenbergpark in 1030 Wien.

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und gemütlichen 3-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Nutzfläche von etwa 79m², gelegen im 4 Stock und bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung ist zentral begehbar und besticht durch ihre angenehme Atmosphäre. Sowohl die Einbauküche als auch der Boden präsentieren sich in einer ansprechenden Holzoptik.

Ein französischer Balkon verleiht der Wohnung einen charmanten Akzent.

Das Badezimmer und das WC voneinander getrennt sind, was den praktischen Nutzen erhöht. Außerdem verfügt die Wohnung kleiner Abstellräum und einen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer und Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.

Kaufpreis € 487.000 ,--

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die U-Bahnstation"Rochusgasse"sowie verschiedene Bushaltestellen,Geschäfte ,Banken, Schule,Ärzte,und Apotheken für des täglichen Bedarfs .Die Klinik Landstraße befindet sich nur wenige Straßen entfernt, und in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber bietet sich der Arenbergpark in unmittelbarer Nähe ,auch Stadtpark nähe zur 1 Bezirk Wien als grüne Oase zum Entspannen an.