Wunderschöne 3-Zimmer Gartenwohnung, nähe Währinger Park

SIND SIE AUF DER SUCHE NACH EINEM CHARMEVOLLEN, KOMPLETT RENOVIERTEN ALTBAUAPARTMENT IN PERFEKTER LAGE MIT EIGENEM GARTEN?

Apartment:

Willkommen in einem bezaubernden Altbau, der vor Kurzem umfassend renoviert wurde und nun zusätzlich einen ausgebauten Dachboden bietet. Auch das Apartment selbst erstrahlt in neuem Glanz: Vor wenigen Jahren komplett renoviert, verfügt es über eine moderne Fußbodenheizung, einen stilvollen Parkettboden, ein hochwertig erneuertes Badezimmer und eine moderne Küche. Die neuen Schallschutzfenster sorgen für Ruhe und Komfort.

Lage und Raumaufteilung

Das Apartment befindet sich im Hochparterre und bietet insgesamt 79,08 m² geschickt aufgeteilte Wohnfläche. Es umfasst zwei Zimmer zur Straßenseite mit Blick auf den Währinger Gürtel und weitere Räume, die zum ruhigen Hof hin ausgerichtet sind. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten (ca. 67,5 m²), der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Innenausstattung

• Eingangsbereich: Der großzügige Eingangsbereich geht nahtlos in die moderne Küche über, was eine offene und einladende Atmosphäre schafft.
• Badezimmer: Hochwertig renoviert mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
• Zimmer zur Straßenseite: Zwei helle Räume mit Blick auf den Währinger Gürtel. Dank der neuen Schallschutzfenster sind die Verkehrsgeräusche minimal.
• Zimmer zum Hof: Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Perfekt, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
• Garten: Ein idyllischer Rückzugsort mit ca. 67,5 m², der mitten in der Stadt Ruhe und Entspannung bietet.
• Balkon: Mit blick in den grünen Garten mit etwas 3,95 m².

Verkehrsanbindung

Das Apartment ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U6, Straßenbahnen und verschiedene Buslinien, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die gesamte Stadt ermöglichen.

Grundriss

Der beigefügte Grundriss zeigt die effiziente Aufteilung der 79,08 m² Wohnfläche, die optimal genutzt werden.

Dieses Apartment verbindet den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und einer exzellenten Lage, was es zu einem idealen Zuhause in der Stadt macht.

Ein Überblick über die Daten und Fakten:

• Objekttyp: Gartenwohnung
• Anzahl Zimmer: 3
• Wohnfläche: 79,08 m²
• Balkon: 3,95 m²
• Garten: 67,5
• Hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen (U6, Straßenbahnen und verschiedene Busse in der Nähe).
• Kaufpreis: 480.000 EUR

Das Apartment kann ab sofort besichtigt werden.

INTERESSE?

Melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich vor Ort von der Immobilie!

Wir sind (fast)immer für Sie erreichbar unter: +43 664 156 77 02 | office@jshome.at | www.jshome.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

DIE HERVORRAGENDE LAGE: Das Haus befindet sich direkt am Währinger Gürtel und ist somit optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (u.a. U6, 40, 41, 42, 9, D, 35A, 37A, 40A)