Direkt zum Inhalt

Wunderschöne 3 ZI -Wohnung mit Garten und Garage in absoluter Ruhelage im 21 Bezirk Wien wartet auf Ihre Familie!

1210 Wien
€ 405.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung  mit  exzellenter Lage im Herzen des 21. Bezirks und  mit einem großzügigen Grundriss bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. 

Wohnfläche:  
Die durchdacht gestaltete Wohnfläche von 75 m² bietet einen großzügigen Raum für Entspannung und ein angenehmes Wohngefühl.
 Zimmer: 
Die Wohnung besteht aus 3 hellen lichtdurchfluteten Zimmern (25m2, 12 m2, 11m2), die sich  ideal für ein Paar  oder für eine kleine Familie eignen. Das größte Zimmer bietet einen direkten Ausgang zur geräumigen Terrasse (11m2) .
 Küche: 
Die modern ausgestattete kompakte Küche (6,6m2) mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum ist praktisch und gemütlich.
Badezimmer: 
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung  verfügt zusätzlich über ein separates WC, was den Komfort erhöht.
Garten ,Terrasse: 
Genießen Sie die Vorzüge eines einladenden großen Gartens (41,7 m2) und einer Terrasse, die Platz bieten, um im Freien zu speisen oder nach einem langen Tag bei Blick auf die grüne Wiese zu entspannen.
Vorgangszimmer: 
Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Vorraum (6,3m2), der zusätzlichen Komfort und eine angenehme Atmosphäre beim Betreten des Wohnraums bietet. 
Das  Baurecht für 99 Jahre ist ein angenehmer bedeutsamer Bonus für die neuen Eigentümer.

Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer und Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.

 

Kaufpreis.  € 405.000 ,--

BK.             € 305,  —  Inkl: Reparaturrücklage, Baurechtszins , BK, Verwaltungskosten ,Garten für Allgemeinnutzung.

BK Garage €  24,74— Inkl: Rücklagendotierung,  Baurechtzins, BK ,Verwaltungskosten.

 

                 Besuchen Sie unsere  www.optimuss-premium.com  mehr attraktive Immobilienangebote!

 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 21. Bezirk und profitiert von hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die U6 und verschiedene Straßenbahnlinien. In der Umgebung befinden sich grüne Freiflächen, lokale Geschäfte, Schulen und Cafés, sodass alle wichtigen Anlaufstellen fußläufig erreichbar sind. 

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
3km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
3km
Autobahnanschluss
4km
Arzt
2km
Apotheke
1km
Klinik
4km
Krankenhaus
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
4km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
5km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
3km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 09.11.2024, 03:58:15 Uhr; Referenz-Nummer: 7669/148