++ WOW ++ DIE PERFEKTE STADTWOHNUNG + AUFWENDIGE SANIERUNG + BALKON IM INNENHOF + INKL. KÜCHE

Kaufen Sie heute diese wunderschöne Wohnung in 1200 Wien und Sie werden es nie bereuen! Diese Immobilie liegt in einer hervorragenden Lage und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre neue Kapitalanlage!

In begehrter Lage des 20. Bezirks, Nähe Donaukanal und Wallensteinplatz, wird diese erstklassige Wohnung zum Verkauf angeboten. Dieser Wohntraum wurde bereits rundum erneuert. Auch die gesamte Liegenschaft wurde saniert und erstrahlt in einem ganz neuen Look. Hier lässt es sich hervorragend wohnen!

Aufteilung:

• Eingangsbereich mit WC und Badezimmer
• helles Wohnzimmer mit Küche
• gemütliches Schlafzimmer
• hofseitiger Balkon (baulich nicht mit der Wohnung verbunden)

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur mehr auf ihre neuen glücklichen Bewohner!

Der Kaufpreis hierfür beläuft sich auf nur €219.000,-  inklusive Küche.

Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinien U4 und U6 sowie die Straßenbahnlinien 1,5, 31, 33 und O sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Frisches Obst und Gemüse erhalten Sie am gut sortierten Hannovermarkt.

Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst:

• Erstbezug nach aufwendiger Sanierung
• Perfekte Verkehrsanbindung
• Intelligente Raumgestaltung
• FAIRES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS
• Innenhof-Balkon
• inklusive Küche

Kaufpreis: EUR 219.000,- 

Betriebskosten: EUR 145,80 inkl. Rücklagen, Lift und Ust.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Vertragserrichtung: Mag. Alexandra Serek, 1,5% zzgl. 20% Ust.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. 

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wallensteinplatz, Jägerstraße, Augarten, Donaukanal öffentliche Verkehrsanbindung: U4 und U6 // Straßenbahnlinien 5, 31, 33, O // Buslinien 5A, 5B