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Wohnungspakete für Investoren! Vermietete Neubauwohnungen Nähe Matzleinsdorfer Platz!

1100 Wien
167,89 m2
Wohnfläche
€ 750.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

In einem Neubau aus dem Jahr 1993 bieten wir kleinere Wohnungspakete für Investoren an. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, sodass Sie direkt bei Erwerb bereits Mieteinnahmen lukrieren!

In guter Lage des 10. Bezirks - Nähe Hauptbahnhof bzw. Matzleinsdorfer Platz - gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!)

Das Projekt

  • Wohnhausanlage (Baujahr 1993) mit gesamt 318 Wohneinheiten
  • Keine Mietzinsbeschränkungen!
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung

Die Paket

  • 4 Wohnungspakete mit jeweils 4 Wohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 41 und 53 m²
  • Unbefristete, teilweise befristete Mietverträge
  • Nettomieterträge zwischen EUR 10,64 und EUR 13,50/m²
  • Erzielbare Renditen von etwa 3%!

PAKET S:

TOP ZIMMER WOHNFLÄCHE STATUS
68 1,5 41,54 m² unbefristet vermietet
268 1,5 412,11 m² unbefristet vermietet
275 1,5 42,12 m² unbefristet vermietet
277 1,5 42,12 m²  unbefristet vermietet

 

PAKET T:

TOP ZIMMER WOHNFLÄCHE STATUS
227 1,5 42,17 m² unbefristet vermietet
280 1,5 41,59 m²  unbefristet vermietet
291 1,5 42,17 m² unbefristet vermietet
283 1,5 42,13 m²  unbefristet vermietet

 

PAKET U:

TOP ZIMMER WOHNFLÄCHE STATUS
52 1,5 42,17 m² befristet vermietet bis 10/2026
215 1,5 42,12 m² befristet vermietet 02/2027
264 1,5 12,13 m² befristet vermietet 03/2026
286 2 53,43 m²  befristet vermietet 05/2025

 

TOP ZIMMER WOHNFLÄCHE STATUS
42 2 48,30 m² befristet vermietet 12/2026
225 1,5 42,17 m² befristet vermietet 06/2025
251 1,5 41,59 m² befristet vermietet 01/2027
300 1,5 41,55 m²  befristet vermietet 06/2026

 

Der Kaufpreis variiert je nach Paket - gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zu.

 

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur

  • 5 Gehminuten entfernt vom Verkehrsknotenpunkt „Matzleinsdorfer Platz“
    • Buslinie 14A – u.a. zur Station „Pilgramgasse“ (U4) oder „Keplerplatz“ und „Reumannplatz“ (U1)
    • Straßenbahnlinie 1 – u.a. zur Station „Schwedenplatz“ (U1, U4) & „Schottenring“ (U2, U4)
    • Straßenbahnlinie 6 – u.a. zur Station „Westbahnhof“ (U3, U6) & „Simmering“ (U3)
    • Straßenbahnlinie 18 - u.a. zur Station „Hauptbahnhof“ (U1) & Schlachthausgasse (U3)

 

  • Erstklassige Infrastruktur: Namhafte Supermarktfilialen und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt
  • Direkt neben der Liegenschaft befindet sich der Waldmüllerpark, der sich für Aktivitäten im Freien anbietet.

 

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis

Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 29.07.2024, 16:01:57 Uhr; Referenz-Nummer: 43710