Wohnungspaket mit Altbauflair in Neubau! 3 großzügige Wohnungen mit Terrasse oder Garten! U3 Zieglergasse in nur 2 Gehminuten Entfernung! Befristet vermietet!

Wohnungspaket mit Altbau Flair in Neubau- Premium Residences in traumhafter Premium Lage in 1070 Wien! 

Dieses Wohnungpaket besteht aus drei separaten großzügige, im Jahr 2018 generalsaniert Altbauwohnungen. 

Zur Wohnungen: 

Top 11

Dieses wunderschöne und helle Domizil bietet ein einmaliges Hausgefühl mitten in der Stadt. Die ca. 123 m² große Wohnung, die intern in zwei 3 Zimmer Apartments aufgeteilt sind, besticht durch ihre sehr gute bauliche Qualität, hochwertige Materialien und mehrfach verglasten Fenster. Besonderen Flair bieten die ca. 2,9 m hohe Decken sowie die großzügige Terrassentüren und Glasfronten im Wohn-Ess-Küchenbereich. Die Highlight dieser Wohnung ist aber die großzügige Außenfläche bestehend aus ca. 15,37 m² Terrassenfläche sowie eine eigene ca. 38 m² Dach-Gartenfläche!!! Dies ist eine absolute Rarität in dieser Lage und eine einmalige Gelegenheit endlich eine hochwertige und nachhaltige Immobilie zu erwerben.

Beide Apartments liegen im ruhigen Hofbereich einer im Jahr 2019 generalsanierten und ausgebauten Wohnanlage mit einem eigenen Parkplatz in einer Doppelparkergarage!

Raumaufteilung:

Die Wohnung ist intern in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Apartments sind mit einer offenen Wohnküche, ein Bad mit separater Toilette sowie zwei Schlafzimmer ausgestattet. 

Top 12 

Dieses wunderschöne und helle Domizil bietet ein einmaliges Hausgefühl mitten in der Stadt. Die ca. 96 m² große Wohnung besticht durch ihre sehr gute bauliche Qualität, hochwertige Materialien und mehrfach verglasten Fenster. Besonderen Flair bieten die ca. 2,9 m hohe Decken sowie die großzügige Terrassentüren und Glasfronten im Wohn-Ess-Küchenbereich. 

Die Wohnung liegt im ruhigen Hofbereich einer im Jahr 2019 generalsanierten und ausgebauten Wohnanlage mit einem eigenen Parkplatz in einer Doppelparkergarage!

Raumaufteilung:

2 Schlafzimmer, 1 großer Wohnsalon mit offener Küche (im Preis inkludiert), 1 Bad mit Walk-In Dusche und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss inkl. separater Toilette mit Waschbecken

Top 13

Dieses wunderschöne und helle Domizil bietet ein einmaliges Wohngefühl mitten in der Stadt. Die ca. 111 m² große Wohnung, die intern in zwei 3-Zimmer Apartments aufgeteilt sind, besticht durch ihre sehr gute bauliche Qualität, hochwertige Materialien und mehrfach verglasten Fenster. Besonderen Flair bieten die ca. 2,9 m hohe Decken sowie die großzügige Fensterfronten im Wohn-Ess-Küchenbereich. 

Beide Apartments liegen im ruhigen Hofbereich einer im Jahr 2019 generalsanierten und ausgebauten Wohnanlage mit einem eigenen Parkplatz in einer Doppelparkergarage!

Raumaufteilung:

Die Wohnung ist intern in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Apartments sind mit einer offenen Wohnküche, ein Bad mit separater Toilette sowie zwei Schlafzimmer ausgestattet. 

Hochwertige Austattung bei allen drei Wohneinheiten:

Hochwertige Designerküche, Klimaanlage in jedem Zimmer, Sicherheitseingangstüre, edler Echtholzparkettboden, indirekte Deckenbeleuchtung, hohe Decken, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitäranlagen, Parkplatz.

Die Wohnung kann mit allen Möbelstücke übernommen werden. Das Möbel ist im Preis inkludiert. Nach Wunsch kann man die Wohnung auch komplett leer übernehmen. 

Der Kaufpreis für diese prachtvolle und einmalige Immobilie beträgt € 2.547.000,00

Die drei Wohnungen sind bis 01.09.2029 vermietet. Die BMM inkl. BK und Ust beträgt € 6.000,00

Drei Parkplätze mit einem Kaufpreis in der Höhe von € 135.000,00 werden ebenfalls zum Verkauf angeboten. 

Selbstverständlich können die Wohnungen auch einzeln erworben werden. 

Anbei die Preisliste für die einzelnen Wohneinheiten: 

Top 11: € 999.000,00

Top 12: € 799.000,00

Top 13: € 749.000,00

Der einzelne Parkplatz in der Doppelparkeranlage beträgt € 45.000,00.

Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:

- 3,5% Grunderwerbssteuer

- 1,1% Eintragungsgebühr

- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum  jederzeit zur Verfügung 

Ihre persönliche Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe: U3 Zieglergasse. Mariahilfer Straße - Fußgängerzonein 2 Gehminuten Entfernung. Eigener Parkplatz im Haus In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich: • Billa • Apotheke • Restaurant • Getränkemarkt • Post • Schulen • Kinderbetreuungen