***Wohnungspaket- bestehend aus 4 Ferienwohnungen, einem Büro + Lager in bester Lage von 1020 Wien! Perfekt geeignet zur touristischen Vermietung***

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in einem charmanten Altbau am Czerninplatz in 1020 Wien. Das Paket umfasst vier sanierte Wohneinheiten, die aktuell erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet werden, sowie ein Büro.

Wohnungen:

• Anzahl der Einheiten: 4
• Größe pro Einheit: ca. 18 - 22 m²
• Ausstattung: Jede Wohnung ist modern eingerichtet und verfügt über:
  • Ein gemütliches Bett
  • Eine Essecke
  • Eine voll ausgestattete Einbauküche
  • Ein Badezimmer mit Dusche und WC
  • Moderne Tapeten
  • Wandverkleidungen mit Holzpaneelen und integriertem TV

Büro:

• Größe: 10 m²
• Arbeitsraum + WC

Keller:

• Größe: ca. 20 m², ideal als Lagerfläche geeignet

Lage:

Die zentrale Lage am Czerninplatz ist bei Touristen äußerst beliebt und bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten:

•  U-Bahnlinie U1 ist nur 5 Gehminuten entfernt, wodurch die Innenstadt von Wien schnell und bequem erreichbar ist. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und
•  Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Touristen weiter erhöht

Alle Einheiten werden effizient mit einer Luftwärmepumpe beheizt

Paketpreis: 700.000 €

Wohnfläche ca. 90,51 m²

Lagerfläche ca. 20 m²

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Czerninplatz, im 2. Wiener Bezirk Leopoldau. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch medizinische Einrichtungen, wie Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser sind in der Nähe. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Linie U1 und sind somit bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.