WOHNUNGSPAKET: 2 Nachbarwohnungen I generalsaniert I inkl. Küchen I U-Bahn-Nähe I hohe Decken I

Ein Kauf - mehrere Möglichkeiten!

Exklusives Angebot: Zum Verkauf stehen 2 nebeneinander liegende, generalsanierte Wohnungen!
Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen ermöglicht, eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 101m² zu gewinnen! 
Die Wohnungen verfügen derzeit über Wohnflächen von ca. 39m² und 62m². 
Der Gesamt-Kaufpreis für beide Wohnungen (gesamt ca. 101m²) beläuft sich auf 420.000,-- Euro. 

Die Highlights im Überblick: 

• 2 generalsanierte Wohnungen 
• erzielbare Wohnfläche: ca. 101m² 
• über 3m hohe Decken 
• inkl. Küche
• 2 moderne Bäder mit Walk-In-Duschen
• 2 zugehörige Kellerabteile  
• ehemaliges Gang-WC als zusätzlicher Stauraum 
• ideale Infrastruktur 
• U-Bahn nur 5 Gehminuten entfernt

Der Kaufpreis: 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 420.000,-- Euro. 
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.

Die Lage:

Es bedarf nur einen Schritt vor die Tür, um eine tolle Infrastruktur zu genießen!
Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 43, ca. 5 Gehminuten entfernt die U-Bahn-Linie U6. 
Im Nachbargebäude befindet sich ein Interspar, eine Straße weiter ein Hofer. 
Die Jörgerstraße sowie die Hernalser Hauptstraße sorgen zudem für ein vielfältiges Gastronomieangebot. 

U-Bahn (U6): ca. 350m 

Straßenbahn 43: ca. 95m 

Interspar: im Nachbargebäude 
Hofer: ca. 280m 

Jörgerbad: 220m 

Elterleinplatz (mit Einkaufszentrum): ca. 400m 

Volksschule: ca. 400m
Mittelschule: ca. 300m
Gymnasium: ca. 500m 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

U-Bahn: ca. 350m  Straßenbahn 43: ca. 95m  Interspar: im Nachbargebäude  Hofer: ca. 280m  Jörgerbad: 220m  Elterleinplatz (mit Einkaufszentrum): ca. 400m  Volksschule: ca. 400m Mittelschule: ca. 300m Gymnasium: ca. 500m