Wohnungskauf mit Weitblick! Drei-Zimmer-Wohnung für Selbstnutzer mit Adaptierungsbedarf

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Loggia und guter Raumaufteilung. Sie verfügt über drei zentral begehbare Zimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Loggia mit Fernblick Richtung Kahlenberg über den unmittelbar vor der Wohnhausanlage gelegenen Park. Weiters gibt es eine separate Küche, ein kleines Bad, eine Toilette und einen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im im dritten Liftstock einer in den Sechziger-Jahren errichteten mittelgroßen Wohnhausanlage. Ein großes und trockenes Kellerabteil ist auch noch vorhanden.

Die Wohnung ist in einem zumindest renovierungsbedürftigen Zustand, sodass bis zu einem Einzug noch einige Adaptionen zu tätigen sind, um modernes Wohngefühl zu genießen.

Im Falle der Vermietung ist die Wohnung ist nach den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes) zu vermieten. Damit sind die Möglichkeiten der Erzielung einer angemessenen Miete doch recht eingeschränkt und daher eignet sich diese Wohnung primär für eigene Wohnzwecke und eher nicht als Anlage.

Eine Besichtigung der Wohnung ist kurzfristig möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und führe Sie gerne zur Immobilie Ihrer Wahl!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Spittelauer Brücke, Spittelau U-Bahn, Anton Kummerer Park, Brigittabad Egal wie man unterwegs ist, ob per PKW, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln, hier hat man guten Anschluss. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ganz nahe.