Wohnungseigentumspaket mit fünf Geschäftslokalen und guter Rendite!

Wohnungseigentumspaket mit fünf Geschäftslokalen und guter Rendite!

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit 5 Geschäftslokalen und guter Rendite in den Bezirken, 1020, 1050, 1160 und 1170. Es handelt sich bei den Objekten um Bordelle. 

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 513,13 m², alle fünf Geschäftsflächen befinden sich im EG. Zwei Einheiten sind unbefristet vermietet, drei Einheiten befristet. 

* 1020, Czerningasse: ca. 103,52 m² Nutzfläche (unbefristet)
* 1020, Rembrandtstraße: ca. 94,96 m² Nutzfläche (unbefristet) 
* 1050, Arbeitergasse: ca. 83,80 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 30.11.2027)
* 1160, Ottakringer Straße: ca. 90,44 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 31.7.2027)
* 1170, Blumengasse: ca. 140,41 m²Nutzfläche (befristet vermietet bis 31.8.2026)

Kaufpreis: € 1.390.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 41.700,-- zzgl. 20% USt = € 50.040,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/Mag. Wolfgang Tiefenthaler, Pauschalhonorar für Käufer € 5.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen.

Transaktionsart: Asset Deal o. Share Deal möglich.

Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu.

Energieausweise: 
* Rembrandtgasse HWB 125,7, fGEE 2,53
* Arbeitergasse HWB 97,3, fGEE 1,85
* Ottakringergasse HWB 103,8, fGEE 2,24
* Czerningasse HWB 48,4, fGEE 2,89
* Blumengasse HWB 45,5, fGEE 0,83

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.