+++ Sanierungsbedürftige Wohnung in bester Lage zu VERKAUFEN! +++

+++ Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassigen 2 Zimmer Wohnung im "Herzen Wiens"! +++

Diese helle und ideal angeordnete zwei Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ihr neues Eigenheim liegt im ersten Stock. Die helle Wohnung mit angenehm großen Verglasungen kann definitiv als lichtdurchflutet bezeichnet werden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer energieeffizienten Gastherme.

Gliederung des Objekts:

- Vorraum

- Schlafzimmer I

- Schlafzimmer II (Kinderzimmer)

- Küche

- Badezimmer I mit Dusche und Badewanne

- WC separat

Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig.
 

Kosten im Detail:

- Betriebskosten: € 123,68  zzgl. 10% MwSt. / Monat

- Rücklagendotierung: € 35,50

Gesamtkosten pro Monat: €171,55

Reparaturfond beträgt mit Stand Dezember 2022: ca. € 50.000,-

Zusammengefasst glänzt diese Immobilie durch die Möglichkeit sie selbst zu gestalten, die phänomenale Infrastruktur und die LAGE!

Weiters zählen zu den Pluspunkten der Wohnung die vielseitige Verkehrsanbindung in unmittelbarer Umgebung und die Nähe der Wiener Innenstadt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Amir Tarab, BA

Mail: tarab@grabner-immobilien.at

Tel: +43 660 383 15 66

www.grabner-immobilien.at