Wohnung mit Garage und Panoramablick in Zentrumsnähe von Saalfelden

Diese charmante Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienwohnhauses mit Personenlift und bietet einen sehr schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Sie besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem Wohnzimmer, einem Flur, einem Bad, einer Küche, einem separaten WC, einem Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia mit ca. 7,4 m², ein Kellerabteil mit ca. 5,22 m² sowie eine eigene Garage.

Auskunft von der Hausverwaltung und zusätzliche Informationen:

• 2001: Erneuerung Dach
• 2011: Anbringung Vollwärmeschutz Keller- und Dachbodendecke, Erneuerung Balkone, Fenstertausch (3fach Verglasung, Kunststoff Alu)
• 2018: Austausch Ölbrenner
• 2023: Malerarbeiten Balkone
• Derzeit sind keine Instandhaltungsmaßnahmen geplant.

• Nutzungsmöglichkeiten:
• Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja
• Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja
• Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja
• Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein
• Touristische Vermietung: nein
• Privatzimmervermietung: nein

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum von Saalfelden entfernt. Hier finden Sie eine Fülle von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die ein abwechslungsreiches und lebhaftes Lebensgefühl bieten. Die Umgebung ist von ländlichem Charakter geprägt, mit einer eindrucksvollen Bergkulisse und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die Lage ist auch ideal für Pendler, da wichtige Verkehrsverbindungen leicht erreichbar sind.