Wohnung in Langenlebarn

Sie Suchen eine Startwohnung für sich und Ihre Familie? Oder ein interessantes Investment? Dann lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen. Aufgrund Ihres guten Schnittes und der optimalen Ausrichtung wirkt die Einheit hell und freundlich. Sie gliedert sich wie folgt: Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Vorraum, Wohnküche, 1-2 Schlafzimmer sowie Garten und Terrasse. Auf dem Grundstück werden 2 Gebäude zu 8 und 4 Wohneinheiten also insgesamt 12 Wohneinheiten geplant. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten.

Ein KFZ Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von EUR 14.000,-- erworben werden, ein Kellerabteil ist inkludiert. Ein besonders bemerkenswertes Feature ist der inkludierte Gemeinschaftsraum, der allen Eigentümern zugänglich ist. Nach vorheriger Reservierung (durch Eintragung auf einer Liste) kann dieser Raum für Veranstaltungen wie Partys oder Familienfeiern genutzt werden. Er bietet eine großzügige Fläche von etwa 60m².

Optional: schlüsselfertige Ausführung rund € 250,- bis 300,- /m²

Lagebeschreibung

Die bereits begehrte Lage, direkt an der Donau gelegen, bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Neben einem Naturerlebnisweg, diversen Spielplätzen, Lauf- und Radwegen sowie diversen Angeboten im Bereich Wassersport, gibt es die Möglichkeit Reitunterricht zu nehmen oder sich Sportvereinen anzuschließen. Zur Rast oder zum geselligen Beisammensein laden diverse Restaurants mit einheimischen Spezialitäten. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermarkt, Friseur und Kosmetiksalon, Ärzten u.dgl. gesichert. Die Stadt Tulln, welche nur 5 Kilometer entfernt ist, bietet Ihnen weiters noch den Zugang zu Apotheken, Tankstellen, dem Bezirksklinikum sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung • Bahnhof Langenlebarn: S40 mit direkter Anbindung an Wien (ca. 38 Minuten) • Landesstraße B14: nach Tulln (ca. 8 Minuten), nach Wien (ca. 35 Minuten)