WOHNTRAUM IN VÖLKENDORF MIT GARTEN

Diese charmante Eigentumswohnung in der Enzenbergstraße 38 in Villach bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Einrichtung.

Aufteilung und Einrichtung:

• Vorraum
• Großzügige Küche
• Helles Wohnzimmer
• Separates Esszimmer
• 2 komfortable Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Sonniger Balkon

Die Wohnung ist komplett und geschmackvoll möbliert, sodass Sie praktisch sofort einziehen können. Packen Sie einfach Ihre Koffer und fühlen Sie sich gleich wie zu Hause!

Außenbereich:

Ein besonderes Highlight ist der schöne und sonnige Garten, der als kleines Paradies bezeichnet werden kann. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.

Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage in Villach. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in einer der lebenswertesten Städte Kärntens.

Der Energieausweis für die Wohnung ist derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze verfügbar sein.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Villach, der zweitgrößten Stadt Kärntens. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt und wichtige Infrastruktureinrichtungen. Villach zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Das Landeskrankenhaus Villach ist in der Nähe. Die Lage im Dreiländereck Österreich-Italien-Slowenien verleiht der Stadt einen internationalen Charakter und kulturelle Vielfalt. Villach und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit dem Hauptplatz lädt zum Flanieren ein. In der Nähe befinden sich attraktive Ausflugsziele wie der Ossiacher See und der Faaker See. Der Naturpark Dobratsch und die Villacher Alpenstraße sind ideal für Naturliebhaber und Wanderer. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Villach verfügt über einen Hauptbahnhof mit guten Verbindungen in alle Richtungen. Die Autobahnen A2 und A10 sind leicht erreichbar. Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für Mobilität. Die Innenstadt ist fahrradfreundlich gestaltet, mit befahrbaren Fußgängerzonen.