WOHNTRAUM IN AKH-NÄHE! 3-Zimmer-Erstbezug mit WG-Eignung!

Zum Verkauf gelangt diese gerade neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus Baujahr 1962. Sie liegt zum Teil hofseitig und ist trotz  Hochparterre sehr hell und freundlich. Da alle Räume zentral begehbar sind, eignet sich die Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft. Die Nähe zum AKH und zur U6 Michelbeuern (ca. 5-7 Minuten zu Fuß) ist ebenfalls ein großes Plus!

PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG: Die ca. 70m² Wohnfläche bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badzimmer mit WC und Vorraum.

AUSSTATTUNG:

• EINBAUKÜCHE OHNE Geräte
• BADEZIMMER mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC
• PARKETT in allen Wohnräumen
• FEINSTEINZEUGFLIESEN in Badezimmer/WC
• FUSSBODENHEIZUNG mit GASTHERME
• FENSTER mit Rollos und Fliegengitter
• INNENTÜREN - neu
• SICHERHEITSEINGANGSTÜRE – neu
• STROM - neu

KAUFPREIS: Euro 369.000,00

Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: ca. Euro 221,00

Energiekennzahl: HWB: 114 HWB-Klasse: D

Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines  Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In beliebter Lage des 18. Bezirks mit sehr guter öffentliche Anbindung, fußläufig zur Straßenbahn 42 und 9. Ideal ist die Nähe zum AKH und zur U6 Michelbeuern ca. 5-7 Minuten zu Fuß. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten.