Wohntraum – Großes Wohnzimmer mit Terrasse in ruhiger Seitengasse nahe Mariahilfer Straße!

Diese großzügige Neubauwohnung im begehrten 6. Bezirk überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einer riesigen Terrasse. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.

Raumaufteilung:

✔ Einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe
✔ Praktischer Abstellraum 
✔ Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche
✔ Separates WC
✔ Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche & Zugang zur riesigen Terrasse – das Herzstück der Wohnung!
✔ Zwei separate Schlafzimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
✔ Eines der Schlafzimmer mit eigener kleiner Loggia – ein zusätzliches Highlight

Über das Gebäude:

Dieser hochwertige Neubau bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 90 m² zum Verkauf. Zudem sind KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar.

Highlights auf einen Blick:

✔ Große 20 m² Terrasse & Loggia für maximalen Wohnkomfort
✔ Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
✔ Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
✔ Top-Lage mit bester Infrastruktur & Anbindung
✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 1.153.000,-.
Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 1.057.798,- netto, zuzüglich 20 % USt.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! 

Lagebeschreibung

Lage-Highlights: ✔ Top-Lage im 6. Bezirk – zentral & lebenswert ✔ Westbahnhof mit U3, U6, S-Bahn & Fernzügen schnell erreichbar ✔ Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 & Buslinien 13A, 14A, 57A in unmittelbarer Nähe ✔ Ruhige Seitengasse, abseits vom Verkehrslärm – urban, aber entspannt wohnen ✔ Begrünte Innenhöfe & Parks in der Umgebung für Erholung mitten in der Stadt ✔ Alles für den Alltag fußläufig erreichbar – Supermärkte, Apotheken, Schulen & Freizeitangebote