Wohnidylle in Pöchlarn - moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Kaufoption)

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Pöchlarn, Niederösterreich! Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer Fläche von ca. 58m² und einer Loggia mit ca. 7m² ist sie perfekt für Singles oder Paare geeignet.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der gepflegten und modernen Ausstattung begeistern. 

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Loggia – einfach die Seele baumeln lassen. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Das Vorzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich und spart somit Platz. Bad und WC sind getrennt und modern verfliest. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Entspannte Stunden sind hier garantiert.

Ein praktisches Kellerabteil sorgt für extra Stauraum.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Geheizt wird mittels Fernwärme. 

In Pöchlarn findet man eine Top Infrastruktur vor – NMS, Kindergarten, Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten alles in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der wunderschöne Schlosspark befindet sich quasi vor der Haustüre und lädt zum Spazieren ein. Es gibt jedoch noch einige weitere tolle Freizeitangebote wie Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, beheiztes Freibad und vieles mehr. Langeweile kommt hier bestimmt nie auf!

Gute Anbindung an die A1 und an die Westbahn (Bahnhof befindet sich in der Nähe der Wohnung).

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort 

Energiekennzahlen: HWB-Wert ca. 16,70 kWh/m²a 

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 26.645,92  und die monatliche Miete beläuft sich auf € 658,64 inkl. BK und Ust. 

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Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Pöchlarn. Pöchlarn liegt direkt an der Donau, ca. 100km westlich von Wien. Die Stadtgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke. Pöchlarn ist bekannt für seine malerische Altstadt. Besonders sehenswert ist die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt. Genauso sehenswert ist jedoch das Freizeitangebot in Pöchlarn – egal ob Fischen, Wandern, Radfahren oder Tennis – ein breites Freizeitangebot wird in Pöchlarn großgeschrieben