Wohnhaus in zentraler Lage mit Aussicht

Das Wohnhaus wurde 1970 benützungsbewilligt und 1976 um eine Garage vergrößert. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen, in der mittleren Ebene gibt es noch eine große Terrasse mit Blick auf Schloss Pitten und die Bergkirche.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gaszentralheizung, wo erst die Therme und der Kamin erneuert wurde. Auch die Fenster wurden fast zur Gänze bereits einmal gewechselt.

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über ein geregeltes Servitut in den Hof des Hauses bzw. im Nachhinein in die Garage.

Seitlich wurde eine Pergola errichtet und neben der Garage gelangt man in einen kleinen Garten, der sehr gut nutzbar ist.

Alles in allem ein nettes Eigenheim, wo man seine optischen Vorstellungen noch selber einfließen lassen kann. Ein Energieausweis mit einer Kennzahl von 213 kWh/m²a und einem fGEE von 2,55 ist vorhanden.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

• Vorraum
• Wc
• Bad mit Wanne und Dusche
• Zimmer

Raumaufteilung Obergeschoss:

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Stüberl
• Terrasse

Raumaufteilung  Dachgeschoss:

• Vorraum
• 2 Zimmer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

sonnig, Ortsrandlage, nahe der Autobahn und dem Bahnhof,