Wohnen und Arbeiten (Bioladen, Café, Blumenladen etc.) in einer Biedermeiervilla in idyllischer Lage am Beginn der weststeirischen Weinstraße!

Außergewöhnliche Liegenschaft für jene, die Tradition lieben, dabei aber nicht auf Komfort verzichten möchten - geeignet für gewerbliche und private Nutzung!

Suchen Sie etwas Besonderes, eine Villa mit Geschichte abseits des Trubels in ruhiger und idyllischer Lage, umgeben von Weinbergen, Wanderwegen und wunderschönen Ausflugszielen und das alles nur etwa 30 Minuten von Graz entfernt? Dann sind Sie vielleicht soeben fündig geworden.

Verkauft wird ein Schmuckstück im Zentrum einer kleinen Gemeinde zwischen Stainz und Voitsberg gelegen. Die Villa wurde im Jahr 2010 liebevoll und mit viel Geschmack unter Rücksichtnahme auf die historische Substanz aufwändig revitalisiert und präsentiert sich nun in einem historischen "Kleid" mit dicken Mauern und Gewölbedecken gepaart mit modernem Wohnkomfort. Alte Holzböden und Holztramdecken treffen auf hochwertige Ausstattung wie ein luxuriöses Marmorbad im Dachgeschoß und modernes Mobiliar.

Im Erdgeschoß - das zur gewerblichen Nutzung geeignet ist und derzeit als Ausstellungsraum fungiert - befindet sich eine Theke mit ausreichend Platz für Gäste. Dieser Bereich kann über das verglaste Falttürenportal großzügig zum Marktplatz hin geöffnet werden. Daneben gibt es hier einen Gewölberaum, der sich hervorragend als Weinkeller eignet und ein außergewöhnliches Gästebadezimmer mit Toilette.

Das Obergeschoß - das auch über einen eigenen Eingang über die Veranda betreten werden kann - verfügt über einen großzügigen, über 40 m² großen offenen Wohn-Essbereich mit gepflegten Fischgrätparkettböden, einem wunderschönen Tischherd, einer getrennten Küche und einer Toilette mit Abstellraum und Platz für die Waschmaschine. Abstellmöglichkeiten befinden sich auf allen Ebenen, geheizt wird mit Fernwärme.

Im Dachgeschoß - das Sie über eine hübsche Holztreppe erreichen - können Sie sich in das gemütliche Schlafzimmer zurückziehen. Davor können Sie sich im luxuriös ausgestatteten Marmorbad in der Badewanne mit Whirlpool entspannen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zwischen Stainz und Voitsberg