WOHNEN MIT WEITBLICK – Exklusive Dachgeschosswohnungen zum Greifen nah

In zentraler Wohnlage entstehen zwei hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen, die ein einzigartiges Wohngefühl mit atemberaubendem Ausblick bieten. Die Wohnungen sind bereits baubewilligt und werden schlüsselfertig übergeben – ein perfektes Angebot für Eigennutzer und Investoren!

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

• Schlüsselfertige Übergabe – Höchster Wohnkomfort ohne Baustress

• Baubewilligt – Planungssicherheit für Ihre Investition

• Mitgestaltungsmöglichkeit – Bringen Sie Ihre Wünsche in die Gestaltung ein

• Exklusive Lage & moderne Architektur – Ein Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung über den Dächern Wiens

TOPOGRAPHIE

Top 17A:

• Wohnfläche: 72,50 m²

• Terrasse: 10,32 m²

• Kaufpreis: EUR 539.000,- 

Top 17B: 

• Wohnfläche: 92,89 m²

• Terrasse: 7,61 m²

• Balkon: 8,82 m²

• Kaufpreis: EUR 706.000,- 

Diese Wohnungen bieten nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Wohnqualität. Die großzügigen Außenflächen erweitern den Wohnbereich nach draußen und laden zum Entspannen ein. Helle Räume, moderne Materialien und eine energieeffiziente Bauweise machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Möglichkeiten entdecken! Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Erstgespräch – wir freuen uns auf Sie.

Hinweis:

Die Wohnungen befinden sich in der Bauphase und werden neu errichtet. Die Fertigstellung ist für das Q1/Q2 2026 geplant. 
Alle dargestellten Bilder sind Visualisierungen und können von der finalen Ausführung abweichen. Änderungen in der Ausstattung und Gestaltung bleiben vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Diese charmanten Dachgeschosswohnungen befinden sich im begehrten 14. Bezirk von Wien und bestechen durch ihre optimale Südost-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Erich Auer Park und das Penzinger Bad, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Braunschweiggasse in Reichweite. Zudem sind Ärzte, Apotheke, Schulen, Supermärkte und andere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen, grünen Umgebung!