Wohnen mit Blick ins Grüne und U-Bahn-Anbindung - 2-Zimmer Wohnung in EG, 1130 Wien für 160.000,00 €

Ober St.Veit - Perfekte Starterwohnung !

Die ca. 38,42 m² große sonnige Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Garten zur allgemeinen Nutzung wird lastenfrei verkauft.

Aufteilung:

- Vorraum
- Wohnraum
- Schlafraum
- offene Küche mit Fenster
- Badezimmer mit WC 
- großes 9,86 m² Kellerabteil

Ausstattung:

- Einbauküche
- Laminatboden
- verfliestes Duschbad mit WC
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster 
- Energieausweis

Eine Waschküche steht den Bewohnern zur Verfügung. 

Von der Wohnung aus benötigt man nur wenige Gehminuten zum Lainzer Tiergarten sowie die U4 Hütteldorf !

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank,

Konditionen:

Betriebskosten, Steuer +Rücklage: € 228,07

Kaufpreis lastenfrei:  € 160.000,--
Provision 3 % zuzüglich 20% USt.

Bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken ist zu beachten, dass die erzielbare Miete dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz ( WGG ) unterliegt.

Für diesbezügliche Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz  0664 / 160 60 82.

Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses im 13. Wiener Bezirk, nähe der Seuttergasse. Die Ausrichtung der Wohnung ist von Nord nach Süd ausgerichtet und bietet somit sowohl morgens als auch abends ausreichend Sonnenlicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank,