WOHNEN IN VERBUNDENHEIT - DG Wohnung mit 14m² großem Balkon | vollklimatisiert | TG-Platz inkludiert | C14

Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wurde.
 

Die angebotene Wohnung wurde zu Anlagezwecken gekauft und wird nun zur Vermietung angeboten. Der Grundriss ist praktikabel und kompakt geschnitten, und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf rd. 55m² zuzügl. 3,63m² mit einer Raumhöhe unter 1,5m. Dachflächenfenster in jedem Zimmer und eine große Glasfront im Wohn- Essbereich sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Vor Überhitzung brauchen Sie sich jedoch nicht zu fürchten, da die Wohnung bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Die nordseitige Ausrichtung der Dachterrasse macht diese auch im Hochsommer gut nutzbar. Ideal für jene, die es gerne hell und luftig mögen, jedoch die Hitze nicht so sehr schätzen.

Die Ausstattung:

Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe, Außenrollos elektrisch, moderne Einbauküche voll ausgestattet. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung.
Ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete inkludiert, ein weiterer kann optional angemietet werden.

Wohnen heißt: die Verbindung spüren.

Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. Es verbindet Alt mit Neu, den ebenen Teil von Bad Vöslau mit dem höher gelegenen Teil, das Zentrum mit der Villengegend, so wie es mit einem breiten Mix an Wohnungen auch Alt und Jung und Singlehaushalte mit Familien verbinden soll.

Für einen praktikablen Durchgang, welcher Sie von der Hochstraße zur Hügelgasse führt, sorgen die Architekten. Für Ihre Verbindung zum Projekt dürfen Sie selbst sorgen! Senden Sie mir eine unverbindliche Objektanfrage und ich berate Sie gerne.

Alle verfügbaren Wohnungen in übersichtlicher Form finden Sie hier: www.ribarskireal.estate

Das Projekt liegt perfekt:

In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot sorgen für Attraktivität in jeder Lebensphase. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.   

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lagebeschreibung

Zentrumslage