Wohnen in Hietzing: Erstbezug nach Sanierung!

Die Wohnung

Diese Wohnung im 1. Stock eines Hauses mit Aufzug bietet 78 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einer Wohnküche, zwei Zimmern, einem modernen Bad mit Dusche, einem separaten WC und einem Kellerabteil. Das 1953 erbaute Gebäude wurde 2011 umfassend thermisch saniert. Die Lage überzeugt durch exzellente Infrastruktur sowie Nähe zu Grünflächen und Parks. 

Finanzierungsberatung inklusive – Wir machen Ihren Traum vom Eigenheim wahr! Ihr Vertrauen ist uns wichtig – verlassen Sie sich auf unsere langjährige Erfahrung, Kompetenz und erstklassigen Service. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim zu begleiten. 

Abhängig von der Bonität sind aktuelle Zinssätze ab 3,25% möglich.

Die Lage

Diese Lage ist geprägt von der Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Liegenschaft befindet sich in einem angesehenen Viertel Wiens mit hervorragender Infrastruktur. Der nahe Schlosspark Schönbrunn, ein UNESCO-Weltkulturerbe, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Parks und Gärten schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Boutiquen, Geschäfte und Cafés prägen die Gegend. Lokale und internationale Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen macht Hietzing besonders familienfreundlich.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum, Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hietzing verbindet urbanes Leben mit grüner Erholung und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Öffentliche Anbindung

In ca. 8 Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation U4 Unter Sankt Veit oder in ca. 10 Minuten die U-Bahnstation U4 Braunschweiggasse, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet.

Zahlreiche Straßenbahnlinien, darunter 10, 49, 52, 60 und Bushaltestellen wie z.B. Rossinigasse 54A oder Preindlgasse 53A/54A sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.