Wohnen in einer der schönsten Orte Wien´s - "Ihr neuer "Wohn(T)raum" - 3 Zimmer Balkonwohnung mit Garten- & Poolnutzung*.

Sie sind auf der Suche nach einer optimal aufgeteilten 3 - Zimmer Wohnung in optimaler Ruhelage mit Fern- & Grünblick?
"Dann sind Sie hier genau Richtig,..."

Die technisch als auch optisch gepflegte Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum "Peter-Alexander-Platz".

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:

• 4 Parteien Haus
• Echtholz Parkett im Fischgrätenmuster 
• Absolute Ruhelage
• Hochwertige Einbauküche 
• Fenster mit Isolierverglasung / Sicherheitsglas
• Pool & Gartennutzung (mit Vorbehalt der Absprache)

Raumaufteilung:
Nach Eintritt gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit einer Fläche von ca. 10,30 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die bereits verbaute Küche umfasst eine Fläche von ca. 10,70 m² und verfügt über einen Backofen, Kochfeld und einen Geschirrspüler. Die großzügigen Schlafzimmer bieten eine Fläche von ca. 16,30 & 24,30 m². Das Wohnzimmer mit direkten Zugang auf den ca. 9 m² Balkon inkl. beeindruckenden Fern- & Grünblick ist ca. 32,20 m² groß und bietet daher zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Möbel. Der bereits erwähnte Balkon ist in den Garten ausgerichtet und lädt zu gemütlich und vor allem ruhigen Abenden ein. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, ob duschen oder baden, hier ist beides möglich.

- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 
- Kinder- Gästezimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster

Infrastruktur:
Zahlreiche Gastwirte, Heurigen & Versorger des täglichen Bedarfs, erreichen Sie binnen weniger Minuten.
Nächster Nahversorger:
SPAR (ca. 5 - 10 Gehminuten entfernt)
Die Straßenbahnlinie 38 & Autobuslinie 38A befinden sich direkt am Grinzinger Platz.
(ebenfalls ca. 5 - 10 Gehminuten)

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immo GmbH

Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: KEINES
- Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung der Vermieterseite
- Vertragserrichtung: 240,-- € (einmalig)

*Garten- & Poolnutzung:
Die Eigentümer möchten dies spezifisch mit ihren zukünftigen Mietern absprechen, da es natürlich um die Pflege und solidarische Ordnung gegenüber weiteren Mietern im Haus geht
NEUE FOTOS FOLGEN NACH AUSZUG DER AKTUELLEN MIETERIN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Grinzinger Steig, Weingärten