Wohnen in Brunn am Gebirge - 125m² Wohnung , 5 Zimmer + großer Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge, Niederösterreich!

Wohnung mit Eigenheimflair - das Verkaufsprojekt bildet die oberste Etage eines Zweiobjekthauses ab.

Einst ein ebenerdiges Haus gewesen, wurde dieses mittels Einreichplan vom 16.08.1996 Ende der 90er in hochwertiger Bauweise aufgestockt.

Die zwei Objekte sind vollständig räumlich getrennt - separate Eingänge etc.

Mit einer Fläche von 131,81 4m² und 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Nicht von der Nutzfläche umfasst ist der Dachboden, welcher neben ordentlich Stauraum laut Info der Eigentümerin auch die Möglichkeit eines zusätzlichen Ausbaus bietet - wird noch gesondert geprüft).

Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.

Eines der Highlights dieser Wohnung ist der überdachte Balkon, welcher Loggiacharakter hat. Auf 17,85m² können Sie Ihren Feierabend genießen und blicken in den grünen Teil der Nachbarliegenschaft, welcher nicht mehr verbaut werden kann.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stelle Ihnen mittels Exposé Detailinformationen zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngasse seitlich der Wienerstraße - durch ein vorgereihtes Neubauprobjekt ist ein guter Lärmschutz gegeben - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Schwimmbäder und Sportvereine - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung vorhanden - Kurze Entfernung zur Hauptstadt Wien (ca. 20 Autominuten)