Wohnen im Herzen von Telfs - geräumige 3-Zimmer-Wohnung

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihre Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,73 m² Wohnfläche
• Loggia mit insgesamt ca. 4,49 m² und einem Balkon von 3,62 m² (nördliche Ausrichtung)
• Separates Kellerabteil 
• Baujahr ca. 1985 mit Wohnungseigentum
• Praktische Ausstattung mit teilweise Kunststoffböden in Holzoptik, wandhoch gefliestes Badezimmer und gepflegte Küche
• Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, abgetrennte Küche, Wohnraum, Flur, Badezimmer, WC, Abstellraum, eigenständiger Schrankraum, Loggia und Balkon
• Zentrale Lage in Telfs mit guter Infrastruktur
• Beheizt durch Pelletheizung
• Energieausweis: HWB 61 kWh/m²a
• Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Auf Anfrage kann gerne der Mietvertrag mit den Details zu dem Mietverhältnis eingesehen werden.

Kaufpreis Wohnung € 270.000,-
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Plan, Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team 
immobilien@infina.at
T +43 512 584 380 210
 

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank.

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar 
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Lage des Eduard-Wallnöfer-Platzes 3 in Telfs und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten inmitten des lebendigen Zentrums. Die zentrale Lage gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens in einer Umgebung, die alles bietet, was Sie benötigen, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten.