WOHNEN IM GRÜNEN - SONNIGES GRUNDSTÜCK AM RANDE DES WIENERWALDES!

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer urbanen Wohngegend.

Das Grundstück ist aufgeschlossen (Kanal und Wasser).

Auf dem Grund befindet sich ein gemauertes Doppelhaus.

Die Bauklasse I/II mit einer maximalen Gebäudehöhe von 8 Meter ermöglicht, bei einer Verbauungsdichte von 40% in offener Bauweise, die Errichtung von einem Doppelhaus. 
Neben einer idealen Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten punktet das Projekt vor allem durch seine fußläufige zum neuen Eurospar.

Eckdaten:

• Flächenwidmung: Bauklasse  I, II offene Bauweise (BW - 2WE)
• Bestandsfrei 
• Erzielbare Gesamt-Wohnnutzfläche : ca. 390m²
• Kaufpreis: € 379.000,-

Infrastruktur:

Die Gemeinde Mauerbach verfügt über eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. 
Nahversorger (Eurospar, Billa), Ärzte, Schulen, Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung.
Aufgrund der Nähe zum Wienerwald - ist es auch idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeitaktivitäten (Schwimmen, Spazieren, Radfahren, uvm.)

Binnen 12 Minuten erreichen Sie das Auhofcenter - welches sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet.

Verkehrsanbindung:
Bus 450: Hütteldorf (U4, Zuganbindung) - Mauerbach - Mauerbach Volksschule
Bus 451: Hütteldorf (U4, Zuganbindung) - Purkersdorf - Mauerbach - Sieghartskirchen