Gartenwohnung nahe Seestadt - modern & gut geschnitten

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit Garten in ruhiger Lage nahe der Seestadt. Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines kleinen, charmanten Wohnprojektes und ist aktuell erstvermietet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie Außenrollos. Auch eine vollständig ausgestattete Küche ist Teil der Ausstattung.

Wohnung TOP 4

Die Wohnung mit ca. 71,23 m2 Wohnfläche, ca. 41,71 m2 Garten und ca. 15,19 m2 Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung.

• Vorraum 6,86 m²
• Badezimmer/Toilette 5,81 m²
• Abstellraum/Wirtschaftsraum 2,97 m²
• Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche 30,80 m²
• 1 Schlafzimmer 12,76 m²
• 2 Schlafzimmer 10,77 m²
• Einlagerungsraum 2,53 m²
• Garten 41,71 m²
• Terrasse 15,19 m²

Mietkosten:

monatliche Miete: € 1.320,82 (inkl. USt und Betriebskosten)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

MV-Errichtung: € 350,- zzgl. 20% USt.

Infrastruktur 

Öffentliche Verkehrsanbindung

-) Buslinie: 89A, 99A und 99B

-) U-Bahn: U2 Aspern Nord (ca. 8 Minuten Fahrzeit mit dem Bus)

-) S-Bahn und REX: Aspern Nord

Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen:  Umgeben von Grüngebieten und eine gute Verkehrsanbindung bilden einen perfekten Mix zum Leben und Genießen in Neuessling. Zudem sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf binnen weniger PKW- Fahrminuten gut zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Badeteiche oder die Lobau bzw. der Nationalpark Donau - Auen in der Umgebung runden das Angebot ab.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 23,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wohnen im Grünen nahe Seestadt – charmantes Wohnprojekt in Ruhelage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Asperner See, Seepark, U-Bahn Seestadt, Kupetzkygasse