Wohnen auf 2 Ebenen - Moderne Maisonette mit Loggia in Top-Lage Graz!

Diese Maisonette befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt - der perfekte Ort, um das pulsierende Leben in der Hauptstadt zu genießen. Mit einer Wohnfläche von 76,98m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Bedürfnisse. Die Miete beträgt dabei nur 799,36 € - ein unschlagbarer Preis für eine Immobilie in dieser Lage und mit diesen Annehmlichkeiten.

Die Kombination aus Fliesen und Parkettboden verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie zusammenzukommen und gemeinsam zu kochen und zu essen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, auf der Sie die warmen Sommerabende bei einem Glas Wein genießen können. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Kein langes Treppensteigen mehr nach einem anstrengenden Tag! Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit den perfekten Ort für Ihre morgendliche Routine.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten beiträgt. Ein zusätzlicher Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen, eine Straßenbahnlinie und sogar den Bahnhof, von dem aus Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Auch für Autofahrer ist die Wohnung ideal gelegen, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen.

Neben der günstigen Verkehrsanbindung bietet die Lage der Wohnung auch eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe, um Ihre Einkäufe zu erledigen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, idealer Lage und erschwinglicher Miete. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, der Jakominiplatz ist in nur wenigen Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ausgezeichnet. Sie erreichen die Innenstadt von Graz bequem mit dem Bus oder der Straßenbahn, die Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, so dass Sie auf bequeme Weise auch andere Städte und Regionen erkunden können. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Ärzte, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Schulen, Kindergärten und Universitäten, die eine erstklassige Bildung gewährleisten. Auch Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind bequem zu erreichen und bieten alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.