WOHNEN AM WEIDLINGBACH - REIHENHAUS, Klosterneuburg

Das idyllische Weidling in Klosterneuburg, vom Wienerwald und Weinbergen umrahmt, bietet einen gelungen Mix aus modernem Leben und ländlichem Charme. 

Ökologische und umweltschonende Bauweise sowie anspruchsvoll in Design und Funktionalität - dies charakterisiert das Wohnbauprojekt WOHNEN AM WEIDLINGBACH. Eine moderne Villa, 2 Doppelhaushälften, 3 Reihenhäuser und 5 Apartments, gegliedert in 2 bis 8 Zimmer, von 48 m² bis 303 m² Wohnfläche mit 11 m² bis 211 m² Außenfläche.

Dieses Reihenhaus - Ausrichtung nach Westen und Osten - bietet im Erdgeschoß einen offenen Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten und eine Gästetoilette. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf einen Balkon, und ein Badezimmer mit Toilette. Das Dachgeschoß verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse (durchgehend über 3 Gebäudefronten), einen Schrankraum sowie ein eigenes Badezimmer mit Toilette. Der angebotene Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Ausführung, welche fertiggestellt wurde. Für die schlüsselfertige Ausführung beträgt der Kaufpreis € 940.000,-.

11 Parkplätze um jeweils € 25.000,- finden sich in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung

• Ökologische, umweltschonende Bauweise mit hochdämmenden innovativen Ziegeln 
• Nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme und Photovoltaikanlagen
• Komfortable Kühlung
• Begrünte Flachdächer
• E-Auto Vorbereitung
• Große, bodentiefe Verglasungen
• Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrisch verstellbare Rollläden und Sonnenschutzrollos
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Eichenparkettböden
• Keramiken und Armaturen von LAUFEN und GROHE
• Holzverbunddielen oder Feinsteinzeug-Platten auf den Terrassen 
• Frostfreier Außenwasseranschluss, Außensteckdose, Wandauslass
• Großzügige Einlagerungsräume 
• Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Charmanter Charakter im Herzen von Weidling in Klosterneuburg, zwischen Kirche und Weidlingbach. Klosterneuburg ist aufgrund der Nähe zu Wien, des Wienerwaldes, der Donau und des Weinbauklimas ein begehrter und attraktiver Lebensraum. Klosterneuburg bietet eine überdurchschnittliche Wohnqualität und zählt zu den beliebtesten Gemeinden des Speckgürtels von Wien. In ca. 20 Autominuten erreichen sie die Wiener Innenstadt.