WOHNEN AM WEIDLINGBACH - 2-ZIMMER WOHNUNG, belagsfertig

Das idyllische Weidling in Klosterneuburg, vom Wienerwald und Weinbergen umrahmt, bietet einen gelungen Mix aus modernem Leben und ländlichem Charme. 

Ökologische und umweltschonende Bauweise sowie anspruchsvoll in Design und Funktionalität - dies charakterisiert das Wohnbauprojekt WOHNEN AM WEIDLINGBACH.

Eine moderne Villa, 5 Townhouses und 5 Apartments, gegliedert in 2 bis 8 Zimmer, von 48 m² bis 303 m² Wohnfläche mit 11 m² bis 211 m² Außenfläche.

11 Parkplätze um € 25.000,- finden sich in der hauseigenen Tiefgarage.

Der angebotene Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Ausführung. Für die schlüsselfertige Ausführung beträgt der Kaufpreis für diese 2-Zimmer Wohnung € 210.000,-.

Ausstattung

• Ökologische, umweltschonende Bauweise mit hochdämmenden innovativen Ziegeln 
• Nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme und Photovoltaikanlagen
• Komfortable Kühlung
• Begrünte Flachdächer
• E-Auto Vorbereitung
• Große, bodentiefe Verglasungen
• Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrisch verstellbare Rollläden und Sonnenschutzrollos
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Eichenparkettböden
• Keramiken und Armaturen von LAUFEN und GROHE
• Holzverbunddielen oder Feinsteinzeug-Platten auf den Terrassen 
• Frostfreier Außenwasseranschluss, Außensteckdose, Wandauslass
• Großzügige Einlagerungsräume 
• Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum

Geplante Fertigstellung: 1.Quartal 2025

Top 03 

Im historischen Bauteil befindet sich dieses Objekt, welches sowohl als Wohnung als auch als Büro/Praxis genutzt werden kann. Die Immobilie ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet auf 50,26 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Wohnküche, eine separate Toilette und einen Vorraum. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Charmanter Charakter im Herzen von Weidling in Klosterneuburg, zwischen Kirche und Weidlingbach. Klosterneuburg ist aufgrund der Nähe zu Wien, des Wienerwaldes, der Donau und des Weinbauklimas ein begehrter und attraktiver Lebensraum. Klosterneuburg bietet eine überdurchschnittliche Wohnqualität und zählt zu den beliebtesten und teuersten Gemeinden des Speckgürtels von Wien. In ca. 20 Autominuten erreichen sie die Wiener Innenstadt und in ca. 10 Autominuten den 19. Bezirk.