Wohnbaugrundstücke in Hainburg an der Donau

Westlich des Zentrums von Hainburg a.D. - ca. 5 Autominuten entfernt - gelangen die beiden noch unbebauten Grundstücke zum Verkauf. Beide Liegenschaften - welche auch getrennt voneinander erworben werden können -  liegen an einer Einbahnstraße, entlang der Eisenbahn und sind für Wohnbau gewidmet.

Schulen, Kindergärten, ÄrztInnen u. Apotheken befinden sich innerhalb von 2.500 m. Die Nahversorgung und nächste öffentliche Verkehrsanbindung liegen jeweils innerhalb eines Radius von ca. 200 m.

Grundsück Nummer 1:

GST-Nr.: 1146
• Grundstücksfläche: 1.360 m2
• Aufschließung: nicht aufgeschlossen
• Wasser und Strom in der Straße
• Mischkanal ist von Gemeinde noch herzustellen
• Hebesatz für Aufschließungsabgabe: EUR 630,00

Kaufpreis: EUR 299.000,00 exkl. USt

Grundsück Nummer 2:

GST-Nr.: 1145
• Grundstücksfläche: 1.530 m2
• Aufschließung: nicht aufgeschlossen
• Wasser und Strom in der Straße
• Mischkanal ist von Gemeinde noch herzustellen
• Hebesatz für Aufschließungsabgabe: EUR 630,00

Kaufpreis: EUR 336.000,00 exkl. USt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hainburg an der Donau (161 m Seehöhe), liegt im Bezirk Bruck an der Leitha, zwischen Wien und Bratislava. Die Stadt und ihre Umgebung sind ein begehrter Lebensraum. Am Ufer der Donau und am Fuße der westlichen Ausläufer der Karpaten liegend, verfügt die Stadt auch über eine sehr gute Infrastruktur und ebensolche Verkehrsanbindungen. Aktuell leben knapp 7.000 Menschen in Hainburg. Die Bevölkerungsentwicklung ist seit den 2000er Jahren steigend. Die zum Verkauf stehenden Baugrundstücke befinden sich ausserhalb des Stadttores, im Westen.