Wohnbaugrundstück an Einbahnstraße in Hainburg an der Donau

Westlich des Zentrums von Hainburg a.D. - ca. 5 Autominuten entfernt - gelangt ein noch unbebautes Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt an einer Einbahnstraße, entlang der Eisenbahn und ist für Wohnbau gewidmet.

Schulen, Kindergärten, ÄrztInnen u. Apotheken befinden sich innerhalb von 2.500 m. Die Nahversorgung und nächste öffentliche Verkehrsanbindung liegen jeweils innerhalb eines Radius von ca. 200 m.

Anteil an GST-Nr.: 1146
• Grundstücksfläche: ca. 570 m2
• Aufschließung: Wasser, Strom und ein Mischkanal befinden sich in der Straße.
• Eine Abgabe für die Aufschließung (Kanal und Wasser) sowie ein Entgelt für den Stromnetz-Anschluss ist seitens des Erwerbers an die Gemeinde bzw. an den  Stromnetzanbieter gesondert zu entrichten.

• Kaufpreis: EUR 230,00/m2 bzw. für die 600 m2 EUR 131.100,00.
Je nachdem welche Grundstücksgröße sich aus dem Teilungsplan schlussendlich exakt ergibt.
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt USt-frei.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hainburg an der Donau (161 m Seehöhe), liegt im Bezirk Bruck an der Leitha, zwischen Wien und Bratislava. Die Stadt und ihre Umgebung sind ein begehrter Lebensraum. Am Ufer der Donau und am Fuße der westlichen Ausläufer der Karpaten liegend, verfügt die Stadt auch über eine sehr gute Infrastruktur und ebensolche Verkehrsanbindungen. Aktuell leben knapp 7.000 Menschen in Hainburg. Die Bevölkerungsentwicklung ist seit den 2000er Jahren steigend. Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich ausserhalb des Stadttores, im Westen von Hainburg.