Wohn- und Geschäftshaus in Innsbruck-Hötting

Verkauf im Rahmen einer Insolvenzverwaltung!

Zum Verkauf steht ein bestandsfreies Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Lage von Innsbruck-Hötting. Das über 100 Jahre alte Gebäude bietet eine einzigartige Kombination aus gewerblichem und privatem Wohnraum und besteht aus insgesamt drei Einheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Geschäftsfläche, die vielseitig nutzbar ist. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsunternehmen – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Der erste Obergeschoss beherbergt eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung und im zweiten Obergeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse.

Das Gebäude weist einen sanierungsbedürftigen Bau- und Erhaltungszustand auf. Die massive Bauweise mit Tramdecken sorgt jedoch für eine solide Grundlage, um das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzlich wurde in den 1950er Jahren ein zweigeschossiges Stöcklgebäude unmittelbar an das Hauptgebäude errichtet. Dieses wird derzeit als Lagerraum mit WC sowie Heizungsraum genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum.Vor dem Haus befindet sich eine kleine Hoffläche (ca. 66m²), die als zusätzlicher Außenbereich genutzt werden kann.

Dieses gemischt genutzte Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer (Wohnen & Arbeiten unter einem Dach), die ein historisches Gebäude mit viel Potenzial erwerben möchten. Nutzen Sie die Chance, in einer attraktiven Lage zu investieren und gestalten Sie dieses Objekt nach Ihren Wünschen.

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé und das Schätzgutachen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Hötting, einem Stadtteil von Innsbruck, der für seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bekannt ist.