Wohlfühloase mit Garten & Terrasse – Erstbezug nach Generalsanierung!

Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Lage mit eigenem Garten. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut angebundene Mietwohnung suchen.

Eckdaten zur Wohnung:

• Wohnfläche: 32,09 m²
• Gesamtmiete: € 580,00 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Tiefgaragenplatz & exkl. Strom)
• Kaution: 3 Monatsmieten

Besondere Highlights:

• Terrasse mit Garten: Perfekt für entspannte Stunden im Freien
• Tiefgaragenstellplatz: Bereits im Mietpreis enthalten
• Praktische Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnraum, Terrasse mit Garten

Sanierungsdetails (Sommer 2024):

• Komplett neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Neue Küche mit top Ausstattung 
• Frisch abgeschliffener und versiegelter Holzboden im Wohnzimmer
• Neu verlegte Böden mit Sesselleisten im Vorraum und in der Küche
• Frisch gestrichene Türrahmen, Heizkörper und alle Wände
• Außenrollos für zusätzlichen Komfort

Hinweis: Die Haltung von Haustieren ist leider nicht gestattet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einladenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Süden von Graz, PLZ 8041. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger, naturnaher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Für Sport- und Naturbegeisterte stehen in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen zur Verfügung, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von Graz und umliegende Bezirke, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit ist diese Lage ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem entspannten Lebensstil verbinden möchten.