Wo findet man noch Perlen? Ach! In Leonding am Erlenbach

Es gibt zwei durch ein Stiegenhaus getrennt begehbare vollwertige Wohnungen, oder man nützt ein großes Einfamilienhaus. Der malerische Außenbereich mit großzügigen Terrassenflächen teilt sich in eine schattige Auwaldzone am Bachufer und in einen ebenen Garten mit Altbaumbestand. Durch die Verwendung von soliden hochwertigen Baumaterialien besteht guter Werterhalt des Hauses. 

Im Erdgeschoß befindet sich neben Bad und getrenntem WC ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, gemütlichem Kachelofen und viel Platz für mehrere Sitzbereiche (funktionale zeitlos gestaltete Einbaumöbel sind vorhanden). Daneben liegt die Küche mit eigener Sitzgelegenheit und Ausblick in zwei Himmelsrichtungen. In stiller Rückseitenlage des Hauses befindet sich das große Schlafzimmer.

Das Obergeschoß verfügt über einen großen Sanitärbereich und drei Zimmer, eine  Wohnküche und zwei große helle Balkone. Vom Stiegenhaus zugänglich ist eine große Lagerfläche unter Dach, über der Garage. 

Keine Grenzen sind Ihrer Phantasie bei der Nutzung der tagesbelichteten Kellerräume mit direktem Zugang ins Freie gesetzt: Es befinden sich dort zwei voll nutzbare Zimmer, die in der angeführten Wohnfläche gar nicht eingerechnet sind, dazu drei weitere große Räumlichkeiten, unter anderem für Haustechnik und Wäsche, und (-im Plan nicht eingezeichnet-), ein Lagerraum mit Regalen und ein Keller mit Erdverbindung, hervorragend geeignet für die Lagerung von Obst, Gemüse und Wein. Von außen zugänglich ist ein großer Lagerraum- ideal für Gartengeräte, ohne "Verhüttelung" des Außenbereichs. 

Keine Angst: Sie brauchen nicht an der Straße zu parken. Es steht eine riesige Garage und ein großer gepflasteter Parkplatz mit gesonderter Bucht zur Verfügung.

Unsere Firma, ist als Doppelmaklerin tätig , und unser Geschäftsführer ist Kusin der Eigentümerinnen. 

Gusto bekommen?  Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +43 676 340 1449     

Pläne

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Lagebeschreibung

Dieses geräumige  solide Haus aus den Neunzigerjahren liegt sehr zentral, aber trotzdem außerhalb der Linzer Stadtgrenze Zum Linzer Hauptbahnhof sind es nur 12 min Busfahrt.